Mesurage Boutin /Carrez

Les mesurages selon la loi Boutin ou la loi Carrez, sont des mentions obligatoires à remettre en cas de vente ou de location d'un bien immobilier.

Ils se différencient surtout par la nature de la transaction et légèrement aussi par le calcul.

Les deux mesurages doivent être extrêmement précis car une surévaluation de plus de 5% de la mesure déclarée peut entrainer une plainte de l'acquéreur ou du locataire qui peut revendiquer légalement une baisse du prix d'achat du bien ou du montant du loyer.

C'est pourquoi, il est préférable de faire appel à un diagnostiqueur immobilier professionnel, qui, non seulement est équipé de télémètre laser permettant de mesurer au millimètre près, mais surtout, celui-ci connaît parfaitement toutes les règles de calculs à prendre en compte lors du mesurage.

Le mesurage selon la loi Boutin concerne uniquement les bien soumis à la location, le mesurage selon la loi Carrez, concerne tous les biens en copropriété vendus.

Pour une maison individuelle vendue, le mesurage d'une surface utile suffit, mais préciser une superficie Carrez est conseillée pour informer le futur acquéreur.